不动产.房产证退休,不动产权证上岗
2020-05-22

「不动产权证」和「房产证」的区别其实是有房产的人最关注的点,现在钱云来告诉你不动产权证与房产证的主要区别有哪些。

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国範围内唯一的「身份证号」,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为準。

不动产登记,登记些什幺?

1、集体土地所有权;

2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

3、森林、林木所有权;

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

5、建设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、海域使用权;

8、地役权;

9、抵押权;

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

不动产登记对人们有什幺好处?

1、保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖风险。

3、保障农民财产权利:农场土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地用益物权。

4、担保更便捷:不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。

5、确权更权威:实施统一登记可以更好的理清不动产权利界限,减少权利纠纷,提高登记的準确性和权威性。

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